芙蓉公市


芙蓉公市臨時檔口 最遲下月中完成搬遷

: 2019-10-12 10:10:26

(芙蓉11日訊)芙蓉公市樓上啟用日一拖再拖,繼之前官方宣稱臨時檔口可於9月遷入無法落實後,如今新期限是最遲於11月中完成搬遷。

芙蓉公市樓上完成重建多時,臨時檔口搬遷事宜卻一直“只聞樓梯嚮”,森州行政議員張聒翔指出,目前是因為販商們呈交的水電表申請文件不齊全,導致相關安裝工程遲遲無法進行,臨時檔口搬遷才一再拖延。

僅100文件資料齊全

他今早連同芙蓉市議會官員、國能公司代表、森州水務公司代表、芙蓉公市販商公會代表、承包商等一行人到公市樓上展開巡視後,設下期限,即本月內安裝水電表,而臨時檔口最遲於11月中遷回公市樓上。

“公市樓上有305個檔口,如今市議會接獲231份電表申請,其中只有100份的文件和資料齊全;而水表申請方面應有147份,但目前僅收到95份,若要等到所有檔口交齊才安裝水電表,啟用日恐怕遙遙無期。”

因此,他指示市議會給予販商們2周時間完成申請,屆時再率先為文件齊全的申請者進行安裝水電表工程,確保公市樓上於本月杪備有水電供應,並開始安排臨時檔口搬遷,不能繼續拖延。

水電錶申請程序簡易 張聒翔促販商速處理

張聒翔指出,申請水電表只需提呈市議會發給各檔主的獻議書(surat tawaran)副本、檔主身份證副本及聯絡號碼,十分簡易,促請販商於接下來2周內處理妥當。

為了加快安裝水電表進度,國能公司要求檔主們開啟新的用戶賬號,並支付300令吉定金和10令吉印花稅,至於原有賬號的定金,可於事後再申領,而水務公司用戶則需支付定金、安裝費和印花稅共270令吉。

針對販商們提出的裝修申請,他說,目前市議會接獲百多個檔口的裝修申請,小型工程通常沒問題,比如增加插座或架子等,但若要改變建築物結構,比如將兩個單位合二為一,就得耗時審核相關申請。

詢及公市樓上啟用後,檔口的租金會否調漲,張聒翔回應稱不會,至於維持原有租金的情況可持續多久,他說租金漲價課題沒在官方討論內,現階段只關注何時可將臨時檔口遷回樓上。

販商建議美化檔口 許禮疊:提升競爭能力

芙蓉公市販商公會主席許禮疊反映,販商們要求市議會放寬檔口內部裝修的條例,隨著整個經商大環境的競爭加劇,販商們認為有必要美化檔口,來提升自己的競爭能力。

他說,販商們只會裝修檔口內部,不會影響檔口外的結構,並承諾一旦將來遷出相關單位,必定將內部結構還原。

對此,張聒翔表示需與市議會進行商討才作回應。

張聒翔強調,公市樓上的基本設施已完善,希望販商可盡快遷回樓上營業,呼籲販商們交齊文件和資料予公會,由公會代為轉交給市議會,若販商在呈交文件方面遇到任何問題,歡迎向他們求助。

 

扎扎里:屬市會產業 租戶禁隨意裝修公市

: 2019-10-02 11:10:16

(芙蓉1日訊)芙蓉市議會主席拿督紮紮里表示,芙蓉公市是市議會的產業,因此租戶不能隨意作主,不管是想要安裝櫥櫃、增設間隔或小至裝置風扇、電燈,都得先向市議會提出申請。

芙蓉市議員何永鏵在昨日進行的芙蓉市議會月常會議上,向營業執照組詢問有關公市小販何時可返回到樓上營業,同時也向紮紮里及數個涉及單位確認,有關公市小販要對檔口進行裝修的事項。何永鏵強調,公市樓上小販多數經營洋貨,售賣衣服、鞋子和家用品等,因此不管是存放貨物或是展示商品,他們都需要進行基本裝修,不能要求商家完全不加設任何東西。

“最基本的如安裝櫥櫃、加設家具等都是必要的,不過,也有商家向我反映,他們的裝修可能需要破牆之類,我明白這類大型裝修或不恰當,但小型裝修我希望市議會能給出明確的說明。”

小型裝修需申請

為此,紮紮里表示,市議會絕不同意大型裝修,以免日後帶來麻煩,但若是小型裝修則需依照程序向市議會申請並獲得批準後,才可進行。

芙蓉市議會法律與執法組主任哈尼占也指出,一般而言,如果只增設櫥櫃應不成問題,但一定要說明並提出申請,讓市議會知道他們要作出怎樣的改變或安裝在哪里。

“若我們看回市議會和租戶的合約,大型裝修肯定是不被允許的。至於簡單的裝修,我們必須知道他們要做些什麼才能了解接合不合理及該不該批準。”

工程組主任沙巴魯丁在會上亦強調,裝修工程若涉及破牆不會被允許,如市議會出租的芙蓉第一巴士終站攤檔,業者也是不被允許進行大型裝修,要更換地磚或加設間隔、房間,都得先申請準證。

“截至目前,芙蓉第一巴士終站經營生意的小販,都不曾在我們出租的攤檔作出大型裝修。但如果要安裝電燈和風扇,也得要先申請和呈報數量及安裝位置,我們擔憂安裝的數量太多或是有什麼裝置需要供應大電量的問題等。”

為此,何永鏵強調,他同意若裝修影響到有關建築架構的話,不可進行,但小販提出的裝修若呈交申請後被拒絕,他要求屆時處理的官員,必須向小販們作出詳細解釋和說明,讓他們明白不能進行相關裝修工程的原因。

尚有檔主未呈文件 無法說明何時交鑰匙

對於已進行抽簽分配攤位的小販們到底何時才可領得鑰匙準備搬回公市樓上?法律及執法組聲稱,由於至今還有77個檔主仍未提呈完整的文件,而安裝水電申請表程序也尚未完成,因此市議會無法進一步說明何時才可把鑰匙交給小販。

何永鏵過後受詢時說,有關樓上小販有77個攤販未呈交完整文件一事他並不是很清楚原因,但有關呈交期限其實已經過期,他希望涉及的攤販加快速度。

“至於有關裝修的申請,我已協助他們填妥表格,目前我還在做整理工作,在有關表格上會列出他們需要做的裝修詳情。”

芙蓉公市樓上發生火患至今已逾兩年之久,雖早前頻頻傳出在公市外圍泊車場暫時營業的小販隨時可搬回樓上,但月複一月,小販們至今仍滯留泊車場。

有消息指,芙蓉市議會預計可在10月15日讓小販們重返公市樓上營業,而市議會相信會在本月起開始向小販們收租金。

 

免影響建築結構 芙蓉公市2樓裝修需申請

: 2019-09-25 11:09:17

(芙蓉24日訊)芙蓉公市2樓的檔主,若要進行任何裝修或安裝工作,都必須向市議會申請;至於檔主們最關心的能否將檔口打通一事,則有待市議會接獲申請表格後,審核了才能知曉。

芙蓉市議員何永鏵和李金融今日前往芙蓉公市向檔主宣佈上述事宜時指出,向市議會申報的程序,主要是避免檔主自行裝修影響建築物構造,同時減少日後出現不必要的爭議。

他們今日準備了140份表格讓檔主領取,舉凡要裝修或安裝,檔主都必須列在表格,直到獲得市議會批准才能動工,若被發現沒遵守條例,市議會有權撤回租約。

他們指出,大部分洋貨檔檔主持有2間檔口,皆有意將檔口打通,也瞭解到有些檔主需要安裝一些工作上所需的器具,但在進行之前,都必須獲得市議會批准,而移動性架子則例外。

“即便是以後要進行小型工程,或是安裝冷氣,也必須向市議會申請,就如租借房屋或店屋的概念,任何裝修必須知會屋主。”

他們強調,市議會並非有意為難檔主,只是不希望以後發生事情才來追究,而且公市有了新環境,在執法方面,市議會將比以往嚴厲,如轉租或檔口越位等問題。

須尋專業意見呈圖測

他們不建議檔主將牆壁破壞,因為當中可能影響構造或電線,所以檔主必須尋求專業人士的意見,並交上裝修圖測,至於無理的要求,市議會不會理會。

他們表示,此舉也為了避免檔主將來不續租,在退還檔口時,也能確保建築構造的完整,否則將被政府起訴。

無論如何,所有表格最遲在本週五(27日)一律交給芙蓉公市販商公會;此外,仍有超過50%的檔主,未提呈電表申請表格,本週五將是最遲期限,否則需自行申請以及委任承包商安裝水電表。

被允許小型裝修

a. 安裝水管和拉電線工程

b. 改進內部地面及牆壁(不包括在內部牆壁、地面進行裝修及增設洋灰樓梯)

c. 維修天花板和建築

d. 重新油漆

e. 維修已損壞的門和窗

f. 其他

需獲准證小型裝修

a. 拆除舊有建築物

b. 設立安全防護牆

c. 在走廊放置鷹架

d. 走廊或後巷放置建築材料

鐵網擋不住賊 芙蓉公市2攤格遇小偷

: 2018-09-12 11:09:21

(芙蓉10日訊)為了避免東西被偷,芙蓉公市臨時攤位許多檔主都會在攤位上設鐵網,無奈鐵網也擋不住竊賊,公市內兩個設有鐵網的臨時攤位齊齊被竊賊盯上,遭竊賊剪開鐵網企圖偷走檔口內值錢的物品,令業者憤怒不已。

芙蓉公市唯一一間手機店於上週五(7日)凌晨2時左右失竊,業者將一部準備售賣的二手手機放在攤位內充電,由於插座就在鐵網旁,引來竊賊“光顧”。

手機店檔主李先生說,他是到檔口準備營業時,才得知有關事件,慶幸有志願警衛團的幫助,成功當場把小偷逮住,但因為3名小偷都是青少年,年紀尚小,警方只是口頭警告。

剪開鐵網 伸手進來

他指出,被偷走的手機為二手的華碩(ASUS)智能手機,售價約300令吉,通常他都不會把貨物帶回家,但有了這次的教訓,他會把較貴的手機帶回家,避免造成損失。

他說,他搬到臨時攤位以來,首次發生被偷事件,小偷沒有將鐵網剪開,直接伸手進來偷走,以為有鐵網保護,但卻起不到作用,而他也不可能把所有貨物帶回家,唯有繼續這樣下去,希望公市的重修工程盡快完成,可以回到公市內營業。

3小偷未成年獲釋

另外,芙蓉公市美心糕檔在上個月的凌晨時分,在一天內,兩次被兩名印裔剪開鐵網,雖然沒有物品被偷走,但公市的治安問題再度引起關注。

美心糕檔的檔主何建義指出,上個月某日凌晨3時左右,他準備開檔,發現檔口後方的鐵網被剪開一小部分,把被破壞的部分修補後,過了不久,又發現同一個地方被剪開。

“附近閉路電視拍到,共有兩名印裔小偷,一個身形矮小,一個偏高瘦,雖然沒有被偷走任何物品,但令人感到憤怒。”

公市:地方限制改辦一天 明年放眼大盂蘭勝會

: 2018-08-29 12:08:18

(芙蓉28日訊)芙蓉公市盂蘭勝會因受到地方限制而改為一天,並以小規模進行,大會放眼明年再以大規模形式舉行,有望恢復往年的盛況。以往當地的盂蘭勝會活動都會一連舉辦2天,並設有晚宴。不過由於去年9月公市樓上發生火災,受災小販們暫時搬到停車場繼續營業,在場地不足的情況下,理事會決定改辦1天的小型盂蘭勝會。

規模變小仍遵循禮儀

芙蓉公市販商公會主席許禮疊強調,雖然規模變小,但所有禮儀還是有遵循。

“只是一些大型紙紮品如大士爺、法船等,沒有定制,因為沒有適當地點進行焚化;至於拜祭要用到的香燭等材料,我們也減少了大約份量,祭品則不減反增。”

他說,公市的盂蘭勝會活動連續辦了十多年,可說是一年比一年盛大,唯去年遭遇火劫,今年只好改變形式;以往2天的活動需耗資10多萬令吉,今年的花費降至2萬多令吉,不過贊助也少了。

“我們希望公市樓上的重修工程能夠如期完成,於明年重新啟用,屆時各方能夠互相配合推動一些活動,讓芙蓉公市恢復昔日的熱鬧和興旺,而明年的盂蘭勝會活動,我們將恢復大型規模。”

昨晚,出席拜祭儀式的亞沙國會議員謝琪清指出,去年的一場大火帶來慘重的損失,不只是樓上的小販,樓下的販商也受到影響;芙蓉公市盂蘭勝會活動天數和規模減小情有可原,大家也能夠明白。

“多年以來,芙蓉公市販商公會都邀請我們出席活動,就算過去我們是反對黨,他們也沒有忽略,所以大家已像老朋友一樣。”

他說,該會每年都承辦盂蘭勝會活動,堅持傳承文化習俗的精神確實值得鼓勵,就算經歷了火劫,也沒有因此停辦,所以他決定主動給該會帶來撥款,以行動展現支持。

許禮疊坦言,謝琪清是大選後首名主動為該會稍來撥款好消息的人民代議士,感謝對方派的定心丸。

小販憂檔口位置 市議會接備忘錄 芙蓉公市圖測將公佈

: 2018-08-26 10:08:26

(芙蓉25日訊)芙蓉公市樓上重修工程進展與初期圖測有出入,令目前在臨時檔口營業的販商們感到不安,擔憂自己的檔口最終不知會在哪裡。芙蓉小販同業商會今早提呈備忘錄予芙蓉市議會,獲市議會主席拿督扎扎里當場答應會公佈工程圖測。

今早,扎扎里與多名森州行政議員及希盟州議員配合國慶日的到來,前往芙蓉公市派發國旗,芙蓉小販同業商會趁機代表販商們將備忘錄呈交給扎扎里,向市議會反映小販的心聲。

重修工程與圖測有出入

芙蓉小販同業商會會長管建方指出,芙蓉公市樓上去年9月發生火災後,原在樓上營業的小販被迫遷往搭建在停車場的臨時檔口。目前重修工程如火如荼地進行,大家都很關注新檔口的情形。

“重修工程展開後,小販們有看過相關圖測,不過從近期的工程進展來看,公市樓上的規劃似乎與當初的圖測有出入,據說原有的花檔沒在規劃裡,這使許多小販開始擔心以後能否回到原來的檔口位置。”

他說,當初芙蓉市議會答應會保留原有的檔口,待公市樓上完成重修後,販商可遷回原本的位置營業,因此小販們通過該會代表呈交備忘錄予市議會。

“除了檔口,重修工程似乎也更改公市樓上的通風規劃,令人擔心會變得很悶熱、進而影響人潮,因此想知道空調方面是否有適當安排;至於升降電梯,最終安裝位置會否有所更改?”

他希望市議會體諒小販心情,並建議芙蓉市議會公佈工程圖測及設施規劃,以解開販商的憂慮。

針對此事,扎扎里當場答應會在近期內展示重修工程圖測,讓大家了解情況。

“我相信重新規劃的公市樓上,會比原本的更好,除了原有的檔口獲得保留之外,重修工程也增加了檔口,讓更多小販有機會在該處經商。”

他說,至於升降電梯,因安裝位置和設計已獲得官方批准,若要更改,就得重新向有關單位申請,過程繁冗,因此公市升降電梯的安裝地點應該不會有變化。

“因考量到要將芙蓉公市打造成吸引遊客的景點,所以設施方面必須提升、做得更好。

張聒翔:8至12月

希盟踐諾豁免租金

森州行政議員張聒翔指出,芙蓉小販同業商會約2週前與他會面,而希盟州政府準備聆聽人民的心聲,今天一行人到公市來接領備忘錄,也是對民眾和販商的體恤。

“去年公市發生火災後,我們還是反對黨,不過也迅速地為賑災發起籌款運動,國州議員都前來關懷、伸出援手;如今當了執政黨,我們首先兌現承諾,豁免公市販商的租金,期限為今年8月至12月。”

他說,大選過後,他們也多次到公市樓上巡視重修工程進展。

他聲稱有信心,原本在樓上營業、有登記的販商,最終可以回到各自的檔口,沒有人會被遺漏,呼籲小販們保持耐性、給予配合。

即起至年廿九延長營業 歡迎來芙蓉公市購年貨

: 2018-02-10 11:02:20

(芙蓉9日訊)芙蓉公市獲准延長營業,歡迎民眾即日起至2月14日(年廿九)到來逛夜市、添年貨。

芙蓉公市販商公會主席許禮疊說,為迎接農曆新年,公會向市議會申請讓販商延長營業的信函已獲批准。

他指出,要求延長營業的販商共分為兩大類,即熟食攤檔清晨6時至中午12時,以及下午5時至零時零分。

“至於非熟食區如服飾和洋貨等,可從上午8時營業至下午2時,以及下午5時至半夜12時。”

他促販商遵守條規,惟基於不影響收入考量,有關限時仍可斟酌或伸縮性處理。

此外,秘書饒宏發說,為應付市場需求,販商已大量入貨,不少人亦把芙蓉公市列為辦年貨首選地,畢竟這裡的貨品琳琅滿目。

他提及,若大家有注意,芙蓉公市底層已換上新裝,在理事們的細心布置下,處處洋溢著春意濃的場景。

孝親敬老6日登記 70歲以上者快來參加

: 2018-02-04 13:02:46

(芙蓉3日訊)芙蓉公市去年發生火患,因此公市一年一度的“孝親敬老”活動,今年將改在芙蓉市議會禮堂進行登記,符合資格者受促注意。

芙蓉公市販商公會訂於2月6日(週二)中午12時在芙蓉市議會禮堂舉行,登記僅此一天,該會於當天中午12時開始發號碼牌,市民不需特別早到。

共440個名額

籌委會主席何彩思指出,今年邁入第十三屆的孝親敬老活動,公開給芙蓉區70歲或以上(1948年或之前出世)者報名參加,名額共440位,先到先得,以免向隅。

她提醒符合登記者,須附上清晰的新身份證副本(前後復印成一面,不要裁剪),並寫上中文名字、歲數、電話號碼和親自前來登記。

大會主席許禮疊說,為公平起見,每人只限領取一張號碼牌,並在完成登記後,務必把號碼牌交回給秘書處,否則將被取消資格。

今年的號碼牌延續去年的做法,以5種顏色,即粉紅、藍、青、黃與白色區分,直至派完440張,避免引起混淆及不必要問題。

3月6日舉行

他說,孝親敬老活動每年都獲得空前反應,希望到場登記的長者們屆時跟大會合作,並保持良好秩序,不要互相推撞。

此外,由公會舉辦的“第十三屆孝親敬老”活動,將於3月6日(週二)中午12時,在芙蓉市議會禮堂舉行,恭請森州務大臣拿督斯里莫哈末哈山主持開幕,除了禮籃、紅包和食品,大會也為所有登記者準備午餐。

有意響應每份30令吉孝親敬老贊助基金者,可致電聯絡許禮疊012-252 5440、副主席許禮豐019-621 1613、秘書饒宏發019-620 5573、副秘書李鳳玲012-363 3623或余鴻源019-650 2101。

芙蓉公市樓上23日重修 部分路段暫時封鎖

: 2018-01-20 12:01:25

(芙蓉19日訊)引頸長盼數個月後,承包商終於宣布芙蓉公市樓上重修工程將於下週二(23日)動工,並率先在豬肉檔前及相關范圍進行圍籬(holding)措施,到時將進行局部封路,商販和市民受促注意。

據悉,經連日趕工下,芙蓉公市樓上火患留下來的雜物已經清理完畢。

由於重建工程開啟後,將有羅里頻密進出公市範圍,預料部分路段將進行封路,販商們及廣大市民受促注意,並發揮禮讓精神,避免不愉快事件發生。

明天匯報詳情

芙蓉市議員廖國賑、馬華森州秘書蕭開文、森州宣傳局主任何彩思、芙蓉區會副秘書黃沛根村長、芙蓉市議會執照組主任伊斯甘達、芙蓉公市販商公會主席許禮疊、理事李文興及黃玉萍等,今早趕往大巴剎了解和巡視封路的概況。

今早10時30分,一行人到場聆聽承包商的匯報,至於封路細則及受影響的泊車位,廖國賑指出,森馬華將在週日(後天,21日)上午10時30分再次與承包商會面,並進一步向媒體透露詳情。

他說,屆時芙蓉市議會官員也會到來,以做好多項協調工作,最重要的是加強安全措施,確保工程順利展開。

蕭開文強調,由於重修工程浩大,加上重型車輛如吊車等駛入將占據不少地方,希望販商、業者及市民們給予體諒,發揮最高的容忍精神。

他促請大家以正面和積極的態度面對,畢竟重修工程屬暫時性的。

何彩思表示,重修工程將以不妨礙大巴剎販商做生意為前提,當然需要大家的充分合作與配合才能成事。

她強調,森馬華扮演官民溝通橋梁的角色,接下來還有許多工作將進行,包括密切監督工程的進行等。

許禮疊指出,自去年9月9日發生大火後,芙蓉大巴剎樓下空地被充作臨時檔口,而高密度的交通流量,尤其是年關漸近,已加劇空間狹窄的問題。

無論如何,他促請販商們、批發商和廣大市民互相配合,以讓重修大巴剎的工程在最短的時間內順利完成。