包先生

公寓住戶若沒分類垃圾 當局將向管理層開罰單

: 09/07/2018 - 15:08

個案1

公寓住戶若沒分類垃圾 當局將向管理層開罰單

(檳城7日訊)自檳州推行垃圾分類政策後,公寓管理層在底樓設置垃圾分類桶,但居民卻沒有分類垃圾,而是把一切垃圾丟在該處。檳島市議員陳慧萍說,管理層必須確保居民都有分類垃圾,否則當局可向管理層開出罰單。

住住在檳城某公寓的陳先生說,自州政府推行垃圾分類政策後,該公寓管理層已經在底樓設置垃圾分類桶,但他發現很多居民沒有遵守分類垃圾的指示。

“公寓底樓設有3種顏色的垃圾分類桶,分別是收集廢紙、金屬及塑料,但是居民卻把一切垃圾包括大型家具,都丟在該處。”

他曾就此事向公寓管理層反映問題,不過最終都沒有下文。針對此事,檳島市議員陳慧萍說,每個公寓都要設置垃圾分類桶,如果居民沒有遵照規定分類垃圾,管理層可以對相關居民採取行動。

沒行動可向市廳投訴

“陳先生可再次向管理層投訴,若公寓管理層不採取行動,陳先生可向檳島市政廳投訴,屆時市政廳會派員檢查,如事情真的如陳先生所言,市政廳將會開出罰單給該公寓管理層。”

個案2

沒申請狗牌主人將罰250元

住在半獨立洋房的邱先生說,鄰居屋子的地勢比他的屋子高,以致每次下雨,鄰居家的積水都流到他的住處。

邱先生也投訴鄰居飼養的狗隻時常亂吠,打擾他的日常作息,他也懷疑鄰居的狗隻並沒有狗牌。

邱先生也有意在住家範圍建設一道隔牆,因此他以短訊通知鄰居,要求共同承擔建設隔牆的開銷,但鄰居沒有給予回复,他無奈寫信投訴,卻惹來鄰居的粗言穢語。

針對積水問題,檳島市議員陳慧萍建議邱先生向檳島市政廳圖測批准一站式中心(OSC)要求查閱當年的發展圖測。

至於鄰居狗隻騷擾他作息的問題,陳慧萍說,根據市政廳養狗條例,飼養者除了要為狗隻申請狗牌之外,也需要遵守當局附加的寵物飼養條例,包括確保狗隻不擾亂鄰居的生活作息。

她說,若飼養者沒有為狗隻申請狗牌,飼養者將面對250令吉的罰款。

“市政廳也已修改寵物飼養條例,根據修改後的條例,就算狗隻持有狗牌,如果該狗造成鄰居作息困擾,市廳也可以向飼養者採取行動。”

促夜間為狗戴嘴套

陳慧萍建議邱先生向市政廳投報,讓市廳派員調查,她也建議所有飼養者在夜間為狗隻戴上可讓狗隻喝水的嘴套,避免為鄰居帶來困擾。

對於邱先生有意建設隔牆一事,陳慧萍促請邱先生向市政廳圖測批准一站式中心申請,如果周遭鄰居反對,市政廳會邀請反對人士出席會議並聆聽反對者的意見。

 

有意為交通違例翻案 相隔多年錯失上訴期

: 08/31/2018 - 15:15

個案1

有意為交通違例翻案 相隔多年錯失上訴期

(檳城31日訊)劉先生2年前因涉及一宗交通違例案件而被控上法庭,他在庭上認罪並繳付罰款。若干年後他越想越不妥,覺得當年並沒犯錯,因此有意翻案。執業律師林文明說,劉先生當年已在庭上認罪及繳付罰款,因此不能為當年案件申請翻案。

來自威省的劉先生說,他當年是在檳島開車時被交警攔下並開出罰單,交警指他開車時使用手機。

使用免持耳機被罰

“我開車時的確有使用手機,不過我是有使用免持耳機接聽電話,我曾與該警員爭執,不過最終還是被開了罰單。”

由於他覺得本身沒有犯錯,所以一直沒去繳付罰單,直到2年前因沒有繳付罰款而被控上法庭。

劉先生說,當年因缺乏法律常識及害怕會被法庭判於重罰,因此便在庭上認罪並繳付罰款。

他說,他一直對該事件耿耿於懷,當年並沒有犯錯卻認罪繳付罰款,因此如今有意申請翻案。

執業律師林文明說,其實當年在下判後的4天內,劉先生如果對罰款數額感到不滿可以上訴,但相隔至今已多年,劉先生已錯失了上訴的日期。他說,劉先生當年已在庭上認罪及繳付罰款,因此不能為當年案件申請翻案。“如果覺得耿耿於懷,他可以禮貌拜會該縣交警主任,向後者反映當年的情況,希望他們能夠關注。”

林文明說,民眾如果遇到類似情況又覺得本身沒有觸犯交通條例,其實可以向相關縣區的交警組主任反映或投訴。

個案1

買家參與銀行拍賣 須備10%房產底價匯票

何女士接到一名自稱房產代理的男子電話,對方告知峇都丁宜有一間屋子遭銀行拍賣,如果她有興趣購買,必須先繳付10%的訂金。何女士擔心被騙,因此想問“光明包先生”關於拍賣房屋的程序以及是否有規定潛在買家是否必須先支付10%訂金。針對何女士的問題,光明包先生問了伯樂房地產市場經理洪錦翎,他說一般上拍賣房產業可分為兩類,就是私人拍賣及銀行拍賣。“私人拍賣一般上是某企業或組織欲脫售產業,這類拍賣是由該組織設下規定,有意競標者必須依照有關規定進行。”他說,另一種情況就是屋主拖欠房貸而遭銀行拍賣,關於這類拍賣方式,潛在買家需準備10%的銀行匯票,並註明支付給進行拍賣房產的銀行。

他說,在房產拍賣前,拍賣師會將產業拍賣的通告刊登在各大報章、張貼在該房產外及高庭佈告欄,而潛在買家首要步驟是聯絡通告上註明的拍賣師,索取拍賣聲明書。

“聲明書列有房產底價等細則,潛在買家決定參與競標時,就須準備10%房產底價的銀行匯票及填妥相關表格,這樣才能進入拍賣會場。”洪錦翎說,匯票形同按櫃金,若競標失敗,匯票全額退還予競標者,如果成功標得房子,匯票將成為購買該房子的首付,當場還得另繳100令吉印花稅。“90%款額則需在90至120天內繳付,否則將失去匯票錢,因此買家需確保自己有足夠資金,或有信心能在期限內獲銀行批準房貸。”他坦言,購買拍賣房產的手續較繁冗,因此建議潛在買家尋求有註冊的房產代理代為處理。