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適耕莊海口第6至12巷以地換地 99年合法地契獲批

(適耕莊20日訊)適耕莊海口第6至12巷村民苦等多年,終於盼到一絲曙光,獲得99年地契的批準信,今日適耕莊州議員黃瑞林與雪州行政議員黃思漢親自派發了123張5A表格予村民,讓村民申請合法地契,其中有81間住家、30間商業單位,和12塊小型工業地段。

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占地77英畝的海口漁村原為馬來保留地,以致居住逾10年多的村民手上持有的仍是臨時地契(TOL),但在適耕莊州議員黃瑞林多年的爭取下,成功以雙溪班讓的政府保留地,以地換地,讓州政府批準發出合法地契;這也是適耕莊首個被雪州政府批準以地換地獲取合法地契的漁村之一。

黃瑞林與黃思漢於今天親自到海口漁村籃球場分發批準信予村民,與村民共享這份得來不易的喜悅。出席者尚有適耕莊海口漁村村長謝耀亮、大港國會議員幕斯利敏、沙白安南縣議會皇室代表巴哈林、土地局局長納西爾等。

也是雪州議長的黃瑞林今日在海口漁村頒發批準信予村民時向記者說,取得合法地契是海口居民日盼夜盼的事情之一,在不斷與州政府及其他單位的商討下,終於守得雲開見月明。

他說,隨著適耕莊海口第6至12巷村民的地契問題獲得解決,這也代表適耕莊的土地問題目前已陸續解決了95%。剩下還沒解決的,只是一些小型的地契問題,比如土地主人身份不明,無法證明土地的主任是誰這樣。

黃瑞林說,在2010年時州政府已發出183張合法通知信予第1至5巷的村民,惟第6至12巷地段為馬來保留地,以致村民多年無法取得合法地契。

他透露,領取合法通知信分為兩個階段,第二階段的空置土地類別有住家、商業區、工業地、空地及重建的土地,這些將再擇日分發通知信。

未來買賣土地時更有保障

他強調,以地換地模式,絕對沒有侵蝕馬來保留地的面積,村民在取得合法地契後,對未來買賣土地時更有保障,土地價值也變得更高,絕對是雙贏方案。

村民沒法一次過繳清地價

雪政府為提供2方案

掌管雪州地方政府、公共交通及華人新村發展事務的行政議員黃思漢說,近年來適耕莊已逐漸發展為旅遊區,為此土地價格也飆升了不少,以致村民沒有辦法一次過繳清地價(Premium)。 為此,州政府為體恤人民便提供了2種方案減輕人民的負擔,其一是若村民一次過還清地價,就能獲得30%的折扣,另外則是村民只需付費1000令吉就能暫時擁有這一片土地,惟要轉賣土地時則必須繳清所欠的地價。

他說,以適耕莊目前的土地價格而言,每平方公尺地價為85令吉,但州政府如今以特別優惠的計算方式,即每平方公尺為22令吉,也間接為村民節省了74%的地價。 另一方面,黃思漢說,州政府官員將在下個星期二(24日)上午9時30分,巴生市議會韓沙禮堂(Dewan Hamzah)舉辦非法工廠漂白計劃推介禮和講解會,為業者講解漂白計劃申請程序等。 

他指出,雪州政府在來臨的10月1日,將再次推行非法工廠漂白計劃,而這也將是州政府最後一次推行的計劃,希望業者能把握機會,在一年內提出申請以將工廠合法化。對此,黃思漢促請所有面對有關問題的業者能參與該講解會,以便更了解該漂白新計劃。 

他說,所有非法工廠都可申請合法化,惟不是每間工廠都可以漂白,其中要考量的因素有工廠的坐落地點是否適合作為工業用途等。

他透露,該計劃提供很好的優惠給業者,同時也會有懲罰,是一個賞罰分明的計劃。因此,黃思漢勸告業者不要有一拖再拖的心態,要盡快申請,因為該計劃只有一年的申請期限。

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