管制指南出爐‧太平古蹟區禁建高樓

: 2008-10-14 20:10:23
(霹靂‧太平)被霹州城市及鄉村發展策劃小組拒絕而需重擬的太平古蹟特區管制指南經出爐,並進入公開接納民意階段,然而特區的高樓限制並沒有獲得修改,區內逾600間商店屋的重建,依然擺脫不了最高只能建4樓或2樓的限制。除此之外,特區的建築物只允許增建建築屋後部,以免破壞建築物前部分的外觀。這份換湯不換藥的建議,再度引起市民的反對聲浪,市民都擔心特區的限定,將導致太平成為“死城”。擔心太平變“死城”太平古蹟特區早在10年開始醞釀禁建高樓措施,當時市議會城市規劃組基於城市及種種基建發展受限理由開始制定該措施,後來太平古蹟城發展計劃的落實,高樓限定建議進一步推展。依據草擬指南的建議,特區中重建的建築物,必需依據土地面積與高度比率,即1:3.5或最高4樓,而其中最讓市民難以接受的是,一些特定的商店屋,只能建2層樓。前市議員羅永嵐受詢時指出,許多市民都以為特區的高樓是不可超過4樓,經過真正詳讀與瞭解後,才發現被限建2樓的商店屋單位也不少。他說,這些被限定只能建2層的商店屋,並非歷史保留建築物,而是基於周遭建築高度景觀問題而受到限制。在這種限制下,只能建2樓的業主,肯定面對屋價下降的損失。他透露,市議會沒明確表明會給業主損失補貼,就連最基本的每年粉刷漆料及維修費,也只能以微不足道津貼回饋。劃一特區建築景觀太平市議會城市規劃與發展組主任諾茜雅指出,特區禁建高樓的用意,主要是為了劃一特區的建築景觀,確保建築環境不受發展壓力影響。她說,制定指南主要是為了明確及統一特區重建商店屋的管制。她指出,太平既然被列為歷史古蹟城市,就必需制定指南加以管制,指南方針皆為了確保特區中的建築高度具有和諧的比率,所以一些街道的整列建築可建4層,一些就只能建2層,這必需視週遭建築物高度而定。
光明日報‧2008.10.14
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