打造多元生態旅遊 雪邦成未來旺星

: 08/30/2018 - 13:07

雪邦的蓬勃發展,可說是緣起於首相敦馬哈迪於1993年把政府行政部門大舉遷往布城,以及中國國家主席習近平於2013年提倡的一帶一路。在這兩股力量的互動效應下,雪邦作為大吉隆坡的後花園,其豐富的大自然生態、優越的地理位置、臨近吉隆坡國際機場和四通八達的道路,為它埋下晉身世界級生態旅遊之星的種子和契機。

雪邦黃金海岸濱海城鎮發展計劃也順勢搭上發展列車,規劃出一幅大藍圖。

雪邦黃金海岸首席營運員林佑強披露,據統計,去年全國有2590萬遊客人次,消費額度達820億令吉,而雪邦只要爭取到其中的2%份額,就可說是取得無限商機了。

各中文媒體受邀走了一趟雪邦黃金海岸深度生態之旅,除了抱持休閒度假的心情,也深入探視當地近年興起的生態旅遊活動,並以“看得到、摸得到、感受到”的體驗,為整個行程填寫了滿滿的美好回憶。

 當天然資源和旅遊業獲得更完善的整合,且集“吃喝玩樂買、文藝教育養生”於一身時,這條正處在起步展翅階段的生態旅遊鏈的發展,未來勢可展翅高飛。

林佑強形容,雪邦是隨着綠色浪潮邁進,而該公司的營運方針也不局限於推出休閒度假等優勢項目,更放眼打造區域的多元生態旅遊,讓不同客戶群受益。

 “既要發展也要維護,才是生態持續發展之道。所以,生態旅遊的特色在於生態環境的持續性理念,即在不影響環境之下,帶動社區發展起來,讓當地經濟活躍,才能留住當地人一同開發。”

 所謂的生態旅遊已獲得廣泛接受,而在秉持保育環境責任的前提下,通過持續性發展的旅遊與有經濟效益的活動,來延續當地居民社會的福祉,是生態旅遊的最終目標。

 世界各地的生態旅遊景點的發展都取得成功,且逐漸成了民眾的響往之地,尤其是家庭團聚或是增進親子關係的最佳選擇。

 林佑強說,雪邦可說是得天獨厚,因它除了具備3S,即沙灘(Sand)、陽光(Sun)、大海(Sea),同時還備有大自然(Nature)的豐富資源,既有河有水,又有多元的動植物,以及由廣袤的紅樹林形成的天然氧吧,而當地的廣闊土地更是開拓生態旅遊的極佳條件。

擬藍圖定方向  

建設與自然達致平衡

雪邦黃金海岸濱海城鎮發展計劃坐落在最先進和富裕的雪州南部,佔地5000英畝,從雪邦鎮橫跨至丹絨士拔內的丹絨魯,概括Sepang Besar和Sepang Kecil河流域的海灘前沿地段和紅樹林。

為了維護社區建設發展和自然達致平衡,總發展計劃除了酒店、休閒、保健、娛樂、旅遊等綜合社區交流活動建設,同時也包括自然環境保護區。

物色潛在合作者開發

該公司已擬出整個發展大藍圖,並做好前期基設工作,目前正在物色潛在投資者,無論大小項目都歡迎洽談,但必須依據既定藍圖分階段開發。

 Avani度假屋耕耘近10年已打響知名度,如今,該公司趁勢開發D'Festival項目。

緊接着,預計明年將動工建造一個佔地24英畝的綠色環保鹽水湖,並附帶各種設施如人造沙灘、水上活動和別墅等休閒度假設施,而其餘44英畝地段則將用來發展仍在構思中的民宿和農家樂等項目。 

系列發展計劃包括設置濕地、重植樹林、生態體驗,以及引進各品牌店,預計耗5至7年完成。

此外,在南岸區尚有600英畝地段,Sunsuria City便是未來發展計劃。足見這裡有着無限的商機和可供任何有創意的發展。

Avani海上度假屋

享受 陽光 海景 沙灘

Avani雪邦黃金海岸度假屋是於2010年竣工的首個旗艦發展項目,延伸馬六甲海峽1公里外的棕櫚樹型地段建有392間海上別墅,每月的海內外住客逾1萬8000人。

這裡離吉隆坡僅90分鐘車程,加上匠心獨到的設計和最大限度的維持了周圍的自然生態,雪邦黃金海岸將被視為下一個綜合濱海生活品味和生態旅遊的未來之星。

在這裡,全家或一群親友可在陽光下享受日光浴,觀賞無敵海景,在海上划皮艇、乘香蕉船等,體驗海浪滔滔的水上刺激活動,也可在沙灘上堆砌沙堡,一家大小樂融融,共享天倫。 

整合資源 永續經營

雪邦黃金海岸租賃與特別項目管理助理副總裁洪順明認為,打造生態旅遊不能單靠政府或集團推行,也不能只顧以盈利為目標。若要永續經營,除了創意,還一定要用心。

 “本公司致力於整合資源,並不斷尋找合作機會,在民間物色適當人選。所以,非常歡迎志同道合者共同耕耘雪邦這片生態旅遊之寶地。”

 從其談話中可了解到,該公司有着全盤計劃,洪順明的許多點子也勾劃出一幅概括“吃喝玩樂買+人文藝術養生”的旅遊理想圖。

 唯有提供多元性的選擇,遊客才會源源不斷,同時會逗留更長時間,比如傳統農耕業者創辦農家樂,自銷產品兼讓遊客體驗農家生活。   

 “這裡未來將推出更多符合潮流的項目,如藝術空間、養生之道、教育等,並容納相關者參與其中。”

 他舉例,D'Festival除了可供遊客歇息和吃喝玩樂,也可添增人文藝術元素。

 他也透露,該公司有意邀請並與生活藝術家謝惠載合作。

究竟藝術結合旅遊將會迸發出什麼樣的火花,且讓大家拭目以待。

D'Festival投資回酬高

與Avani雪邦黃金海岸度假屋毗鄰的D'Festival 度假公寓商業綜合發展計劃將為譽滿海內外的雪邦黃金海岸濱海城鎮,增添一股新的發展動力。

這個宜居、宜商、宜遊、宜生活的好地方兼備日常生活所需,只要在當地輕鬆漫步,即可體驗到購物的樂趣和享受到美味的餐飲,而當地與悠哉怡然的濱海景緻有着完美的結合,更是家庭休閒度假時的不二之選。

 該發展計劃的首期計劃佔地15英畝,且將建48間雙層店舖單位,預計2年內竣工。而店舖面積從2970平方呎至5480平方呎不等,即有角頭4單位(43呎X70呎)、尾端4單位(33呎X 70呎)和中間40單位(22呎X70呎)供選擇,售價從140萬元起。

 底層天花板高6公尺,環境寬敞通風佳。英式殖民風格的建築外觀精美,現代化又不失經典,專為眼光獨到的創業家和投資者度身設計。   

 目前已售出逾50%,且有特定租戶和潛在租戶等待入駐。可回租2年,回酬率料6%,以保障資本收益。投資者應把握良機,勿錯過此黃金機會。 

 發展商嚴格篩選商家,規劃營運目標為餐食與飲料店佔60%、娛樂佔30%和生活方式佔10%,而發展商甚至將協助投資者和租戶,並給予獎勵,以期達到全面營業以帶動人潮,估計未來將能吸引超過100萬人次的客流量。

次期建954度假套房

第二期計劃將興建兩棟分別為29和34層,共有954單位的建築,而其內部所附的度假式套房分為1臥室、2臥室和3臥室的單位,家具齊全,售價從50萬元起。其中有8層樓包含商場、空中閣樓、半獨立式店舖和 Festival Walk等。目前只接受買家登記,而買家也同樣可回租並享有6%回酬,投資者還可每年自住21天,兼作投資與度假用途。

◆網址:http://www.dfestivalsepang.com

◆電話:03-7499 2003

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