小心合夥生意陷阱 確保雙方皆是法定負責人

: 06/22/2018 - 15:12

個案1

小心合夥生意陷阱 確保雙方皆是法定負責人

(檳城22日訊)30歲男子與友人合夥做生意後公司欠下大筆債務,以致他被銀行追債。執業律師林文明促請民眾提防合夥生意的糖衣陷阱,與合夥人註冊公司時應該確保雙方都是公司的法定負責人避免成債務羔羊,一旦懷疑合夥人有惡意促使公司負債的問題,應向警方投報。

30歲陳姓青年在友人的慫恿下合夥從商,他們在公司成立後使用公司名義向銀行貸款30萬令吉購買3輛車,也向多間銀行申請私人貸款和信用卡,至今欠下逾10萬令吉債務。

近期,銀行頻頻致電陳姓青年追債後,其家人才揭發原來他與友人合夥的公司,是一人董事公司,在大馬公司委員會(SSM)的註冊資料裡面,公司持有人只有該青年一人。

陳姓男子的胞兄向《光明包先生》求助,他說其弟弟受教育的程度不高,每月收入也僅有1000令吉,如今卻要背負10萬令吉債務,根本無力償還。

“至於以公司名義購買的3輛車的貸款,目前仍由弟弟友人繳付,不過該批車輛全是由對方使用。”

他勸告弟弟向信貸諮詢與債務管理機構(AKPK)求助,但該機構提供的方案卻要每個月償還約2000令吉,弟弟根本無法做到。

他想問到底其弟弟還有甚麼方法可以解決此問題?是否要自行申請報產?還是由銀行起訴?申請報產後會面對怎樣的情況?

應償還債務免被判窮籍

執業律師林文明建議對方設法攤還有關債務,以免遭銀行起訴破產,造成當事人日後留下不良的記錄。

“除非銀行起訴,否則個人是無法申請破產,不過以信貸諮詢與債務管理機構給陳先生償還方案,應該是屬於正常能力的償還範圍。”

他指出,當事人被判窮籍後除了需要面對無法自由出國之外,其名下產業及銀行戶頭都會受到影響。

他披露,還未脫離窮籍者若要出國,首先需要向報窮局做申請並等待批准,然後還需要提交一筆抵押金給當局,而當局會依照被判窮者的狀況批准出國的期限,例如1個月或3個月不等。

個案2

購屋後發現貨不對版 屋主可上訴房屋仲裁庭

吳小姐數年前在屋業展上買下一間雙層排屋,當時銷售員向她推銷該房產時,提及屋子的周圍都有鞏固的圍牆,也因為如此,吳小姐決定買下該房產。

不過,直到房屋工程完成後,吳小姐去看新屋時發現貨不對辦,除了屋子前面及旁邊是石磚圍牆之外,屋後卻不是石磚圍牆。

她即刻向發展商表達不滿,要求對方建設圍牆,不過發展商卻多次以各種藉口敷衍吳小姐。

近期她再次向發展商提及屋後的圍牆時,對方指屋後的籬笆是用強硬的鋼鐵,安全性一樣可靠,同時也表明不受理她的投訴。

即將獲得房屋入伙准證的吳小姐對此感到不滿,因此向《光明包先生》求助,她說既然發展商不要妥協,她應該向哪個政府機構投訴?或可否通過法律途徑解決這個問題?

須在一年內提出上訴

執業律師林文明建議吳小姐可入稟房屋仲裁庭討回公道,不過必須要在事件發生的1年內提出,同時吳小姐也必須能夠證明,她所買下的房產是擁有石磚圍牆。

“吳小姐可以看回房屋買賣合約(S&P)內容是否有提及這點,如果有照片或其他有利證明該房產擁有石磚圍牆,那就更好。”

 

光明日報
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