【記者室】買房還是租房好?

: 03/03/2018 - 13:55

衣、食、住、行,是生活的基本需求。

最近,我的朋友,在“住”方面,有些煩惱。

朋友想買房,但他的另一半卻不同意,結果雙方起了爭執。

朋友買房的動機主要是來自家人的壓力,同時也認為一輩子租屋會被人瞧不起。

而女友不同意的原因,主要是擔心這會為兩人帶來沉重的經濟負擔。她也認為,買房子須花一大筆錢,倒不如用在旅行更值得。

與此同時,女友也表明,不介意一輩子租屋。

到底租屋好?還是買房好?我的建議是,應量力而為。買房是增加個人財產的方式,也是一種為個人未來生活作保障的方式。

同時,買房後轉手出售或出租,也可以為你帶來被動收入。然而,買房所涉及的花費極為龐大,因此必須慎重其事。

首次買房的人,更需要參考多方面的意見,避免讓此事成為拖累你人生的經濟負擔。

如果選擇買房,首先必須要做好財務上的規劃,確保本身具有足夠的經濟能力。這是因為,買房的首個階段中,除了必須繳付頭期費用(一般上是房價的10%),也須繳交印花稅、律師費等。

此外,在獲得入伙准證後,你也需要進行裝修及購買家具,這都是一筆不小的費用。同時,當開始繳交房貸時,你每個月能動用的現金也隨之減少。

除了必須在財務上作好分配,買房也會減低你的自由度。

你花了一大筆錢買房和裝修,搬進去幾年後你卻發現自己開始厭倦這個生活環境,或對鄰居有所不滿。然而,你在成功將房子賣出去或租出去前,你不能立即遷出。

相反的,租屋在這方面的彈性則比買房來得大。

一般上,屋主在出租前,都會與租客簽署租約,有效期1年或2年不等。

也就是說,若此期間發生任何變動,如遇上討人厭的鄰居、附近工地造成的空氣及聲音污染,只要忍一忍,就可以搬到其他地方。

此外,每幾年更換租屋的地點,可以增添生活的新鮮感。而租屋的缺點,則是無法擁有自己的產業,同時也會面臨屋主調漲租金的可能。

無論如何,租房或買房,都應該量力而為,以免對生活造成負擔。

文/汪壬捷

光明日報
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