【八打靈再也市廳月常會議】A&W快餐店地段重建引衝突 火箭市議員被趕出場

: 01/30/2018 - 11:40
(八打靈再也29日訊)八打靈再也蘇丹巷(Lorong Sultan)A&W快餐店地段進行重建發展的容積率(Plot Ratio)發展密度太高,引發多名八打靈再也市議員不滿,並在常月會議上與市長阿茲茲僵持不下,現場竟爆發行動黨市議員黨鞭兼陳德勝遭執法人員強行驅逐離場。
 
據瞭解,A&W快餐店地段進行重建發展的消息在沉寂數年後,如今終有了新進展。
7名行動黨市議員、2名代表非政府組織的市議員及1名公正黨市議員都異口同聲建議,促市長重新審核該發展地段被批准為8的容積率,原因是有關容積率發展密度太高,未來恐為該區帶來交通阻塞和環境問題。
 
憂發展密度高會塞車
 
惟他們的建議遭市長否決,並指一站式中心的決定已是“最終決策”,不可被推翻,而他只是遵照州政府制定的既定程序,在常月會議上“通知”所有列席者。
阿茲茲解釋,倘若市議員不認同一站式中心的最終決策,大可向州政府投訴,甚至撤換他的職位。
因多名市議員多番僵持不下,現場最終爆發口角衝突,市議員林怡威見狀便出示八打靈再也地方議會常規,要求市長批准市議員以投票表決方式,重新審核上述決策。
 
多名市議員尾隨離場
 
此外,現場也一度發生挺市長的伊斯蘭黨市議員阿茲茲猛拍桌子,及另一名伊斯蘭市議員葛查里要求陳德勝離場的火爆場面。較後,市政廳公關也示意一些媒體刪除手機所攝錄到的短片畫面。 
市議員被“請”離場的突發事件,相信是靈市政廳的頭一遭。當陳德勝被兩名執法人員“請”離場時,尾隨陳德勝憤而離場的市議員,尚包括行動黨的林怡威、李滿智、甘蒂、溫宗龍、王綏生、嘉瑪麗雅,非政府組織代表洪明恩、依玲娜達里,以及公正黨的王瑞隆;有提出反對心聲,但卻未尾隨大隊離場的市議員,則是非政府組織代表德力費南達斯。
武吉加星州議員拉吉夫今早也列席會議,他事後聲稱,他們並非反對該項大型發展計劃,而是要求市政廳重新審核發展計劃的准則。
2014年7月,馬來西亞A&W特許經營權持有者KUB大馬公司,曾計劃拆除八打靈再也蘇丹巷A&W快餐店,並在原址興建雙子大樓。
重建工程原預計2014年年杪或2015年年初進行拆除,並預計2018年竣工。
計劃指,蘇丹巷A&W在工程施工期間,會暫時搬遷至附近地區營業,直到大樓竣工後才會重新遷入。
2015年1月,八打靈再也市政廳指未獲KUB大馬公司呈交任何申請發展准證文件,因此有關重建工程計劃也暫被擱置。
 
拉吉夫:沒符分數系統
列最高容積率不合理
 
行動黨武吉加星州議員拉吉夫今早在八打靈再也市政廳月常會議進行前召開記者會說,市政廳在本月批准蘇丹巷A&W快餐店的地主申請興建辦公高樓時,雖申請者無法完全符合分數系統(Point System)的條件,但當局卻將該地的容積率列為最高;此為不合理的做法。
他進一步解釋,容積率是以發展商依據分數系統的分數高低計算得出,若發展商可以提供分數系統列下的條件和提供指定設施,分數越高,那容積率就會越高。
他舉例,在捷運站、輕快鐵站附近興建銜接的電梯,可得到指定分數。如果分數可達100分,就可達到8;如果無法達100分,雖然還是可獲批准,但容積率則較低。”
他說,有關地段的地主是在去年申請興建36層樓的辦公高樓,不過八打靈再也市政廳在本月會議上,只批准興建20層樓,惟容積率卻列為8,即在“公共交通為導向產業發展”(TOD)的範圍的最高容積率。
“有關發展商不應該得到最高的容積率,主因是1.04英畝的空間有限,無法打造至少3英畝的公共公園(Public Park)。”
“根據有關分數系統,申請者可達到所有條件,譬如打造腳車設施、免費WiFi、德士停靠站等,但無法打造陸地公共公園,所以他們理應獲容積率只有7.2。”
“其他發展商符合所有條件才可得到8容積率,但何此發展商無法達到所有條件,卻可得到最高容積率?這有欠公平。”
據知,當日出席一站式中心委員會議的市議員包括了王綏生、德力費南達斯、卡扎里和阿末阿希,惟他們當時並沒表明立場。此外,拉吉夫估計所有行動黨的市議員、公正黨大約9名市議員將反對到底。
 
溫宗龍吁尊重市議員要求
 
阿茲茲在月常會議上,多次吁請市議員尊重他作為議會主持人的身份,惟市議員溫宗龍則反駁說,“既然你要我們尊重你,那你也就應該尊重市議員提出的要求。”
溫宗龍建議市長,允許他們以投票方式表決審核和檢討一站式中心的決定,惟市長堅稱市政廳是遵照州政府指示行事,若市議員不滿,可向州政府投訴。
他認為,市政廳有權決定發展容積率多少,並建議通過投票來撤換市長作為會議主持人身份,惟此舉卻激怒市長,並傳召執法人員到來和下令請他離場。
當溫宗龍站起來時,一旁的市議員陳德升看到市長望向他,也隨之站起來,兩人悻然離席。
儘管副市長佐哈里多次要繼續覆准其他前期議案,但多名市議員卻不讓路,紛紛打岔和繼續要求市長審核有關發展。
另一方面,拉吉夫說,他將向雪州大臣拿督斯里阿茲敏反映市議員被市長驅逐一事。
他對常月會議發生此事感遺憾,並援引議會常規第15條文的投標事項(Method Of Voting),表明市議員有權表達意見和要求投票,市議員也可要求舉手投票,市長不應置之不理或拒絕。
 
 
 

 

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