金錢遊戲盛行房貸申請大增 收入可疑 購屋被拒

: 06/01/2017 - 16:50

(檳城1日訊)多個金錢遊戲崩盤,除了對熟食業造成立竿見影的沖擊,樓市也首當其衝受影響。一名銀行經理透露,在錢遊戲盛行時,銀行接獲許多購買房產的貸款申請,不過購屋者拿不出收入證明。現在卻是出現房子遭銀行拍賣及購屋者突然取消購買樓盤的不尋常現象。

“我無法確定這是否與金錢遊戲有直接關聯,但房子遭拍賣及取消房子購買的情況卻明顯增加,這是不尋常的。”

不願具名的陳姓銀行資深經理是在檳城市區一家銀行任職,他說,在多個金錢遊戲崩盤之前,遭銀行拍賣的,一般都是三或四手的房子,但如今有許多一手的房子遭拍賣,也有發展商向他申訴不少購屋者最後一分鐘取消購房,不過,他不否認經濟低靡也是原因之一。

“是不是金錢遊戲崩盤的惡性效應還言之過早,這些現象在接下來的3個月到半年之內會逐漸浮出檯面,‘副作用’會更為明顯。”

他也看出另一個金錢遊戲在北馬盛行的端倪。他說,在這之前,其服務的銀行接到許多購屋貸款的申請,不過申請者有很多都拿不出收入證明,而申請被銀行拒絕。

他說,這些購屋者並非交不出頭期或沒錢,而是他們無法通過銀行在收入來源這一環的審核,因為無法示出證據,向銀行證明他的收入來源。

“在經濟不是那麼好的時刻,購屋者有兩種,一是信譽購買者,他們並非第一次買樓,也擁有一定的經濟背景,所有收入來源、文件等,都可順利通過審核,這類申請者銀行一般都會放心通過。”

“另一種購買者則是有錢買房子,卻無法證明收入來源,也沒有任何實際經濟記錄或證明可持續性經濟來源,因此要通過審核,也非常不易。”

他說,一些無法證明收入來源的購屋者會以網絡生意為理由,但這是非常抽象的說法,因為所涉及範圍廣泛,銀行會特別小心審核,了解申請者做些什麼生意、銀行記錄、交易數額、有沒有囤貨等。

“然而,能夠證明收入來源,不意味一定可以獲得貸款,也必須向銀行證明那是持續性的收入來源。在這些種種因素下,部分貸款申請者都無法說服銀行,導致貸款不獲批。”

金錢遊戲對接商家 新晉飲食業衝擊大

政府打擊金錢遊戲後,州內大約有10%飲食業者的生意受影響,不過這些受影響者大多數都是本地飲食業的新晉之秀。

檳城姑蘇廣存堂茶酒樓公會會長譽玉芝今日接受記者訪問時說,受影響的餐館都是金錢遊戲的對接商家,而本地老字號的餐廳面對的影響並不大。

“無可否認,政府打擊金錢遊戲團體確實間接衝擊了市民的消費力,不過民眾仍需要吃飯,所以他們還是一樣在餐館消費,只不過是減少餐食費用而已。”

譽玉芝坦言本地老字號飲食業者業務向來穩健發展,加上都有一定的客戶群,所以很少會成為金錢遊戲團體的對接商家。

中華海鮮魚翅有限公司董事主席拿督陳來福也說,該餐廳在金錢遊戲狂熱時確實有額外賺取,不過隨著政府打擊金錢遊戲後,餐廳的生意額是平淡了些,不過是回歸正常,並不會造成任何影響。

他指出,他們的生意都是以本地顧客源為主,加上該餐廳業務歷年來的穩健發展,對他們不會有影響。

有玩家抵押房屋套現

一名擁有超過20年經驗的融資專家何先生說,他確實聽到一些民眾將房屋按揭給銀行融資套現,投入金錢遊戲。

他強調,他的客戶都是生意人,一般都是為了周轉或其他生意用途才向銀行申請房屋再融資,因此也不能夠說融資就是為了金錢遊戲。

“融資用在其他正確管道的投資用途,或可生財,但投入金錢遊戲的話,一旦崩盤,投資者可能落得財、屋兩失,還必須背上一筆巨債。”

餐飲業生意銳挫50%

金錢遊戲陸續崩盤,熟食攤生意馬上受到沖擊;檳城小販商業公會會長林東英接受《光明日報》訪問時指出,檳城餐飲業者在最近的生意明顯銳挫約50%。

“多個金錢遊戲崩盤後,許多民眾都無法繼續每月領分紅,唯有束緊腰帶開源節流,間接令小販生意受損,如今各處小販中心就算在週末期間,座位也往往只有半滿。”

據他了解,一些民眾注資金錢遊戲後,每月可領取8000令吉左右的分紅,因此根本不把一般正當行業的薪水放在眼裡,不願踏實工作。

如今政府單位嚴打金錢遊戲,許多民眾既領不到分紅,也沒有穩定工作的經濟來源,生活頓時陷入困境。

林東英呼籲民眾不要貪圖眼前利益,腳踏實地工作才是正當的賺錢方法,他也希望政府繼續加強執法,嚴厲取締金錢遊戲。

小販勿貴賣彌補虧損

檳城小販聯合會主席黃天發指出,過去市面上流傳一句話,“有JJ有好吃”,但自從金錢遊戲傳崩盤後,市場淡靜了許多,許多民眾能省則省,就算在外用餐,也是選擇較經濟實惠的餐點。

不過黃天發坦言,除了金錢遊戲,小販生意有一部分也是受到經濟不景影響。

無論如何,黃天發希望小販務實做生意靜觀其變,不應在此時刻抬高熟食價。

黃天發指出,其實有一些小販過去也參與金錢遊戲,如今傳出崩盤消息,蒙受極大虧損。他奉勸同業,不要因此而起價,因為這無法彌補生意上的虧損。

北海甘榜峇魯點心城東主陳偉和受訪時說,市面上許多金錢游戲崩盤,但是點心城小販中心的生意未受影響,人潮依舊。

他強調,其小販中心也沒有接受任何金錢游戲的積分或代幣進行交易。

“我們售賣平民美食,既使許多金錢游戲崩盤,我們的生意額也沒有受到影響。”

光明日報
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